Българите с ваканционни имоти в Гърция НА МУШКА
От 1 април 2026 година Гърция вкарва строги правила за всички наемни връзки, които директно ще обиден и стотиците български жители с парцели в страната. Новата регулация планува всички наеми да се заплащат единствено по банков път, като заплащанията в брой към този момент няма да се признават за законни – без значение дали договорът е нов или към този момент настоящ.
Всички контракти минават през цифровата система на Национална агенция за приходите в Гърция
Според информация на вестник To Vima, договорите за наем ще подлежат на наложителна регистрация в електронната система на гръцката приходна организация. В тях ще се вписват банковите данни само на действителния притежател на парцела.
Използването на сметки на юристи, родственици или компании за ръководство на парцели към този момент няма да бъде разрешено. Целта е цялостна бистрота и автоматизиран надзор върху приходите от наеми.
Удар по сивата стопанска система и неофициалните практики
Новите ограничения са ориентирани към ограничение на сивата стопанска система в бранша на недвижимите парцели. Чрез непосредствено следене на заплащанията страната ще има явен взор върху действителните приходи на наемодателите и ще може да ползва по-ефективен данъчен надзор.
Как това визира българите с парцели в Гърция
Промяната е изключително значима за българските жители, които имат ваканционни парцели в южната ни съседка. Към края на 2024 година близо 3300 българи имат недвижима благосъстоятелност в Гърция, най-често ваканционни жилища на стойност сред 100 000 и 150 000 евро.
Много от тези парцели се отдават чартърен, само че новите правила отстраняват опцията за неофициални заплащания и изискват цялостна отчетност.
Сериозни наказания при нарушавания
Наемодателите, които не съблюдават новите условия, ще бъдат глобени с финансови санкции и ще изгубят правото си на 5% данъчно облекчение върху приходите от наем. Наемателите също ще бъдат лишени от достъп до държавни механизми за поддръжка.
Допълнително, приходите от наем не се употребяват със същата отбрана като заплатите и пенсиите, което разрешава на данъчните управляващи да постановат незабавни запори по банкови сметки при просрочени отговорности.
Очаквани стотици милиони евро повече в бюджета
Очакванията на гръцките управляващи са новата регулация да донесе над 500 милиона евро спомагателни доходи в държавния бюджет – средства, които до момента постоянно са оставали отвън данъчната система.
С този ход Атина изпраща явен сигнал: приходите от наеми към този момент ще бъдат изцяло проследими и под строгия надзор на страната.
Повече бистрота и правна сигурност
Освен увеличение на данъчните доходи, ограниченията целят и по-голяма правна сигурност за наемодатели и наематели, както и стабилно развиване на пазара на недвижими парцели в Гърция.
Източник: Флагман
Още вести четете в: Свят, Темите на деня За още настоящи вести: Последвайте ни в Гугъл News